FR / NL
Documenten van de EPB-verwarmingsreglementering
De
EPB-verwarmingsreglementering ging in op 1/01/2011. De handelingen die deze
regelgeving oplegt, vinden hun neerslag in documenten die
de certificateur tijdens zijn controlebezoek als bewijsstuk opvraagt. Deze documenten
zijn:
- het attest voor periodieke controle
- het opleveringsattest
- het diagnoseverslag
Deze documenten worden beschreven op onze
webpagina met betrekking tot de handelingen die horen bij de EPB-verwarmingsreglementering. Bij het
invoeren in de de Certibru-Res-software is de certificateur verplicht deze
documenten als bron te gebruiken.
Definitie van het "gecertificeerde deel"
Zoals vermeld in uw protocol (deel I) dient
het gecertificeerde deel alleen maar om na te gaan op welk
appartement in het gebouw het EPB-certificaat betrekking heeft. Daarvoor geeft
de certificateur in het veld "gecertificeerd deel", indien beschikbaar, het
nummer van de juridische of notariėle referentie in (staat in
de basisakte). Er hoort ook nog vrije tekst (totale lengte
van het veld beperkt tot 40 lettertekens) bij, met een
duidelijke beschrijving van het appartement. Bijvoorbeeld: « 11e verdieping
links » of « appartement J2 - 2e verdieping bus 201 ».
Voor huizen dient het "gecertificeerd deel" eveneens leeg te
blijven. Het wordt enkel ingevuld voor huizen binnen een
huizenblok.
Een onjuist ingevuld "gecertificeerd deel" kan leiden
tot de intrekking van het EPB-certificaat, toch als er geen duidelijk verband
bestaat tussen dit document en het appartement waarvan het de energieprestatie weergeeft.
Omdat er wordt voorbijgegaan aan het doel
duidelijke en betrouwbare informatie aan de burger te verstrekken kan men dit
document niet als geldig beschouwen.
Validatie van de adressen afwezig van Urbis
Ter herinnering, de adressen die niet
voorkomen in het Urbis-referentiesysteem moet de certificateur juist
invoeren. Indien dit adres correct, volgens de regels van het
protocol en de aanvullende informatie in de FAQ
werd ingegeven
valideert Leefmilieu Brussel dit adres automatisch (FAQ:
Residentiėle certificering > Certificateur > Software).
Er wordt slechts contact met de certificateur opgenomen als
er extra informatie nodig is.
Bewijsstukken
In een nieuwe infofiche (.pdf) krijgt de eigenaar uitleg over het verloop van
het controlebezoek van de certificateur en over de door het
Instituut aanvaarde bewijsstukken die hij voor dit bezoek
moet klaarleggen.
Om uw geheugen even op te frissen:
met uw fototoestel kunt u een spoor bijhouden van de
gebruikte bewijsstukken die u 5 jaar lang moet bewaren.
Nieuwe versie van de infofiche "Het resultaat van het EPB-certificaat"
Het is gebleken dat de certificateurs het er
soms moeilijk mee hadden eigenaars een voor hen ontgoochelend
resultaat uit te leggen. Daarom heeft Leefmilieu Brussel vorig
jaar nog een infofiche voor hen opgesteld,
om bepaalde onduidelijkheden omtrent het resultaat van het EPB-certificaat toe
te lichten. Vanaf nu ligt er een nieuwe versie
van deze infofiche klaar. Neem ze gerust door en geeft ze indien
nodig aan uw klanten door. Op bladzijde 2 van het EPB-certificaat staat
er bovendien gedetailleerde uitleg bij de inhoud op bladzijde 1.
» Infofiche: Het
resultaat van het EPB-certificaat (.pdf)
Nu die infofiche er is, kan geen enkele erkende
residentiėle certificateur een terechte vraag van een eigenaar nog
beantwoorden met "De software berekent alles automatisch!". Leefmilieu Brussel
wenst dat de certificateur de eigenaar
duidelijk wijst op de elementen die leiden
tot het resultaat op het EPB-certificaat.
De certificateur kan trouwens een groot stuk hiervan terugvinden
in de methodologische achtergrond die hem ter beschikking wordt gesteld.
De jongste toevoegingen in de FAQ:
- Een warmtekrachtkoppelingsinstallatie
beschikt sowieso over een bufferboiler. De warmtekrachtkoppeling
verwarmt de vertrekken en het sanitair water. Hoe verwerkt men
deze boiler in de invoergegevens?
- Het appartement dat ik bezoek wordt
elektrisch verwarmd. Aanvankelijk werden alle gebouwen met gas
verwarmd. Moet ik "ja" antwoorden op de vraag "Woning wordt of
werd elektrisch verwarmd?" ?
- Is het rendement bij een belasting van 30
% dat ik in het softwareprogramma voor de verwarmingsketels kan
ingeven een rendement op de calorische boven- of onderwaarde?
- Ik moet een EPB-certificaat opstellen
voor een gebouw waarvan de bouw eind 2012 afloopt. De
stedenbouwkundige vergunning werd ingediend in april 2008. Welke
bouwdatum moet ik ingeven?
- Beschouwt men een technische koker die
volledig omgeven wordt door appartementen en/of een AVR als een
niet-verwarmd of als een verwarmd lokaal?
- Is een EPB-certificaat waarvoor ik een
aanvraag tot ontgrendeling heb verstuurd nog steeds geldig?
- Is de aanwezigheid van strekse stenen in
de muur voldoende om op een sponning te wijzen?
- Als ik een herenhuis certificeer dat in
1900 gebouwd werd en ik weet dat men toen geen spouwmuren bouwde,
moet ik dan aanduiden dat de aanwezigheid van een sponning
onbekend is of dat ze afwezig is?
- Wanneer ik het rendement van een recente
condensatieketel ingeef, dan ligt dit hoger dan 100 % omdat het in n
calorische onderwaarde wordt uitgedrukt. Waarom geeft de software
dit in het rood aan? Is dat een fout in de software?
- Moet een onbewoonbaar verklaarde woning bij een verkoop ook
over een EPB-certificaat
beschikken?
|